Widerspruch gegen die Betriebskostenabrechnung
Abrechnung prüfen lassen und fristgerecht widersprechen. Sie füllen die Felder aus, das Schreiben entsteht live daneben — kopierbar oder als Textdatei. Die Eingaben verlassen Ihren Browser nicht.
Worauf es ankommt
- Einwendungen müssen spätestens zwölf Monate nach Zugang der Abrechnung beim Vermieter sein (§ 556 Abs. 3 Satz 5 BGB) — danach sind sie ausgeschlossen.
- Der Widerspruch begründet kein Zurückbehaltungsrecht: Zahlen Sie strittige Beträge unter Vorbehalt, statt sie einzubehalten.
- Das Recht auf Belegeinsicht besteht unabhängig davon und sollte immer mit verlangt werden.
Ihre Angaben
Ab diesem Tag läuft die Zwölfmonatsfrist für Einwendungen.
Pflichtfeld. Solange es leer ist, steht im Schreiben eine Strichlinie — so sehen Sie sofort, was noch fehlt.
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__________ __________ __________ __________ __________ Betriebskostenabrechnung __________ — Widerspruch und Antrag auf Belegeinsicht Sehr geehrte Damen und Herren, für das Mietobjekt __________ haben Sie mir am __________ die Betriebskostenabrechnung für den Zeitraum __________ übersandt. Der Abrechnung widerspreche ich hiermit fristgerecht. Im Einzelnen beanstande ich: __________ Zugleich mache ich mein Recht auf Einsicht in die Abrechnungsunterlagen geltend. Bitte stellen Sie mir Kopien sämtlicher Belege, Rechnungen und Verteilerschlüssel zur Verfügung oder ermöglichen Sie mir die Einsichtnahme in Ihren Geschäftsräumen. Der Anspruch folgt aus § 259 BGB. Bis zur Klärung zahle ich einen etwaigen Nachzahlungsbetrag nur unter Vorbehalt der Rückforderung. Aus dieser Zahlung können Sie kein Anerkenntnis herleiten. Für Ihre Rückmeldung habe ich mir eine Frist bis zum __________ notiert. Mit freundlichen Grüßen __________
Alles läuft in Ihrem Browser: Ihre Eingaben werden nicht übertragen und nicht gespeichert. Drucken Sie das Schreiben aus, unterschreiben Sie es eigenhändig und bewahren Sie einen Nachweis über den Zugang auf.
Rechtsgrundlagen
- § 556 Abs. 3 BGB — Abrechnungsfrist und Einwendungsfrist von zwölf Monaten
- § 259 BGB — Anspruch auf Rechnungslegung und Belegeinsicht
- § 556 Abs. 1 BGB in Verbindung mit der Betriebskostenverordnung — umlagefähige Kosten
Unsicher, ob die Vorlage zu Ihrem Fall passt?
Lulius prüft Ihren Sachverhalt gegen das gesamte deutsche Bundesrecht und setzt ein Schreiben auf, das dazu passt — mit §§-Verweisen zu jedem Argument.
Rechtlicher Hinweis: Ein Musterschreiben ist keine Rechtsberatung im Sinne des RDG und ersetzt die Prüfung des Einzelfalls nicht. Ob der Anspruch besteht, welche Frist gilt und ob das Schreiben in Ihrer Situation das richtige Mittel ist, lässt sich nur individuell beurteilen. Bei fristgebundenen Erklärungen — Kündigung, Widerruf, Einwendungen gegen die Betriebskostenabrechnung — kommt es auf den Zugang beim Empfänger an, nicht auf das Absendedatum: Planen Sie den Postweg ein und sichern Sie den Zugang nachweisbar. Für eine verbindliche Auskunft wenden Sie sich bitte an einen zugelassenen Rechtsanwalt.