Kaution Rückzahlung: Vermieter zahlt nicht — Ihre Rechte (2026)
Vermieter zahlt die Kaution nicht zurück? Welche Frist gilt (§ 548 BGB), was er einbehalten darf und wie Sie Ihre Kaution durchsetzen. Jetzt prüfen.
Bürgerliches Gesetzbuch
§ 548 BGB Verjährung der Ersatzansprüche und des Wegnahmerechts
Gesetzestext
(1) Die Ersatzansprüche des Vermieters wegen Veränderungen oder Verschlechterungen der Mietsache verjähren in sechs Monaten. Die Verjährung beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem er die Mietsache zurückerhält. Mit der Verjährung des Anspruchs des Vermieters auf Rückgabe der Mietsache verjähren auch seine Ersatzansprüche.
(2) Ansprüche des Mieters auf Ersatz von Aufwendungen oder auf Gestattung der Wegnahme einer Einrichtung verjähren in sechs Monaten nach der Beendigung des Mietverhältnisses.
(3) (aufgehoben)
Amtlicher Text, gemeinfrei nach § 5 Abs. 1 UrhG. Wiedergabe ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Aktualität — maßgeblich ist die Fassung im Bundesgesetzblatt.
Urteile zu dieser Norm
Entscheidungen der Bundesgerichte, die § 548 BGB im amtlichen Leitsatz auslegen — neueste zuerst.
BGHXII ZR 96/23Urteil · 29.01.2025
Gewerberaummiete: Rückgabe einer Lagerhalle mit Büro und Kfz-Stellflächen bei Weiternutzung nach nicht ordnungsgemäßer Kündigung durch Schlüsseleinwurf in den Briefkasten des Vermieters; Verjährungsbeginn für Schadensersatzansprüche vor Beendigung des MietverhältnissesBGHVIII ZR 132/20Urteil · 31.08.2022
Wohnraummiete: Abschließende Sonderregelung für die Verjährung von Ersatzansprüchen des Vermieters wegen Verschlechterung der MietsacheBGHXII ZR 42/20Urteil · 31.03.2021
Gewerberaummiete: Verjährung der Ersatzansprüche des Vermieters wegen Nichterfüllung einer Verpflichtung des Mieters zur Umgestaltung der MietsacheBGHXII ZR 63/18Urteil · 27.02.2019
Büroraummietvertrag: Beginn der Verjährung von Ansprüchen des Vermieters wegen Veränderung oder Verschlechterung der MietsacheBGHXII ZR 12/13Urteil · 08.01.2014
Beendeter Gewerberaummietvertrag: Kurze Verjährungsfrist für Ansprüche auf Erfüllung bzw. Schadensersatzansprüche wegen Nichterfüllung von Instandhaltungs- und Instandsetzungspflichten; Verjährungsbeginn und Verjährungshemmung durch KlageerhebungBGHVIII ZR 12/12Urteil · 20.06.2012
Wohnraummiete: Verjährung eines Bereicherungsanspruchs des Mieters wegen Zahlung einer Abgeltungsbetrages aufgrund unwirksamer SchönheitsreparaturklauselBGHVIII ZR 8/11Urteil · 12.10.2011
Wohnraummiete: Beginn der Verjährung von Ersatzansprüchen des Vermieters wegen Veränderung oder Verschlechterung der MietsacheBGHVIII ZR 349/10Urteil · 29.06.2011
Wohnungseigentum: Verjährung von Schadensersatzansprüchen der Eigentümergemeinschaft wegen Beschädigung von Gemeinschaftseigentum durch den ehemaligen Mieter einer EigentumswohnungRatgeber zu dieser Norm
Beiträge, in denen § 548 BGB eine Rolle spielt — mit Einordnung, Fristen und Beispielen.
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