Libra Alternative: Lulius vs. Libra für Kanzleien (2026)
Libra gehört seit 2025 zu Wolters Kluwer, mit Lizenz ab 90 EUR plus Content-Abo. Die unabhängige Libra-Alternative für deutsches Recht: Lulius ab 99 EUR.
Bürgerliches Gesetzbuch
§ 536 BGB Mietminderung bei Sach- und Rechtsmängeln
Gesetzestext
(1) Hat die Mietsache zur Zeit der Überlassung an den Mieter einen Mangel, der ihre Tauglichkeit zum vertragsgemäßen Gebrauch aufhebt, oder entsteht während der Mietzeit ein solcher Mangel, so ist der Mieter für die Zeit, in der die Tauglichkeit aufgehoben ist, von der Entrichtung der Miete befreit. Für die Zeit, während der die Tauglichkeit gemindert ist, hat er nur eine angemessen herabgesetzte Miete zu entrichten. Eine unerhebliche Minderung der Tauglichkeit bleibt außer Betracht.
(1a) Für die Dauer von drei Monaten bleibt eine Minderung der Tauglichkeit außer Betracht, soweit diese auf Grund einer Maßnahme eintritt, die einer energetischen Modernisierung nach § 555b Nummer 1 dient.
(2) Absatz 1 Satz 1 und 2 gilt auch, wenn eine zugesicherte Eigenschaft fehlt oder später wegfällt.
(3) Wird dem Mieter der vertragsgemäße Gebrauch der Mietsache durch das Recht eines Dritten ganz oder zum Teil entzogen, so gelten die Absätze 1 und 2 entsprechend.
(4) Bei einem Mietverhältnis über Wohnraum ist eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung unwirksam.
Amtlicher Text, gemeinfrei nach § 5 Abs. 1 UrhG. Wiedergabe ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Aktualität — maßgeblich ist die Fassung im Bundesgesetzblatt.
Verweise in dieser Norm
Paragraphen desselben Gesetzes, auf die § 536 BGB verweist.
Ratgeber zu dieser Norm
Beiträge, in denen § 536 BGB eine Rolle spielt — mit Einordnung, Fristen und Beispielen.
Mietminderung bei Mängeln: Wann Sie die Miete kürzen dürfen
Mietminderung bei Schimmel, Heizungsausfall oder Lärm? Erfahren Sie, wann Sie die Miete mindern dürfen und wie viel. Mit exakten §-Verweisen. Jetzt prüfen.
Mietpreisbremse 2026 — was Mieter jetzt wissen müssen
Mietpreisbremse nach §§ 556d–556g BGB: die 10-Prozent-Grenze, alle Ausnahmen, der Auskunftsanspruch gegen den Vermieter und die 30-Monats-Frist für die Rüge.
Mietrecht in Deutschland: Der vollständige Ratgeber für Mieter*innen
Mietrecht verständlich erklärt: Mietvertrag, Mieterhöhung, Kündigung, Kaution und mehr. Mit exakten § Verweisen. Jetzt Ihre Rechte als Mieter prüfen.
Im Gesetz benachbart
Frage zu § 536 BGB?
Der Normtext sagt, was gilt — nicht, was er für Ihren Fall bedeutet. Lulius prüft das anhand des gesamten Bundesrechts und der Rechtsprechung der Bundesgerichte, mit exakten Fundstellen.
Kostenlos testenRechtlicher Hinweis: Die Wiedergabe des Gesetzestextes dient der Information und stellt keine Rechtsberatung im Sinne des RDG dar. Ob und wie eine Norm auf einen konkreten Sachverhalt anzuwenden ist, lässt sich aus dem Wortlaut allein nicht beantworten.